户型风水 装修第一步做预算？别傻了，先看懂你家户型图再说！

户型风水 装修第一步做预算？别傻了，先看懂你家户型图再说！

本来，买房住新房是一件很幸福的事，但交房或装修后总有各种坑，真是让人头疼。因此，在买房或装修之前，有必要了解一些相关知识。

一。买房术语

买房首先要考虑的是地段和学区，这是项目的附加值，其次是项目本身，比如户型、绿化、房价、楼层面积比等条件。

户型基本上是大家选房的最后一站。无锡现有的预售体系，基本上都是楼花的销售。因此，售楼处一般都会设置样板间作为参考户型风水，同时还会提供平面图。

换房的朋友越来越多，但有时还是不知道如何避免第一次买房的教训，比如选择户型，如何避免搬家后的一系列问题目前，越来越多的开发商在交房，也暴露出更多的问题：地块类型、设计缺陷、非标户型等。

首先我们来了解一下房产顾问经常提到的一些专业术语：

1、房价：

空房率=套房建筑面积与套房建筑面积（​​销售面积）之比

布景建筑面积=布景可用面积+布景墙面积+阳台建筑面积

集合建筑面积=集合内建筑面积+共享公共建筑面积

2、 展位：

住宅的东西向宽度。

3、再深入一点：

住宅的南北向长度。海湾反映了公寓类型的照明情况。如果深度太深，海湾狭窄，则不利于采光和通风。但是，海湾越大越好。如果深度太小，开间太大，不利于房间保温，浪费能源。

4、楼层高度：

从下层到上层的高度，包括地板的厚度。介绍楼层高度时户型风水，一定要听清楚是否包括楼层厚度。

5、净空高度：

楼板高度减去楼板厚度的净残值，即楼板上表面到上层楼板下表面的距离。

二。你觉得房子计划怎么样？

普通人拿到平面图，或许就像拿到高考数学卷子一样，直接一头雾水，这都是什么花里胡哨的东西……

平面图是对在建房屋的直观参考，也是对装修后房屋布局的印象。买房时，需要通过户型图对房子的空间和舒适度有一个直观的了解。大到这栋房子所在的楼房在整个小区里，小到这栋房子隔壁的公寓布局，买房需要注意。

1.了解平面图上的图标

随着开发商的营销艺术水平越来越高，平面图也开始五花八门，越来越漂亮，越来越耀眼，但大家要记住，同样的事情也是如此。

■ 忽略图片的颜色，专注于公寓的大小和空间的灯光系统

■ 忽略图片中的家具设计，将平面图简化到极致

必须注意的是：

主卧和次卧的门一般向内开；房子的门、整栋楼的门等一般都是向外开的。

窗户可分为普通窗、凸窗、落地窗等。落地窗与普通凸窗的区别在于落地窗离地高度较低。凸窗是由室内向外凸出形成的长方形或梯形窗，可增加使用面积。.

承重墙是指支撑上层楼层重量的墙体。它在平面图上大多用粗黑线标出。一般来说，承重墙不能被破坏，因为它会破坏整个建筑结构。

非承重墙是指不承重上层重量，起到分隔一室一室作用的墙体，方便用户在装修时优化功能之间的隔断。它主要表现为平面图上的空心墙。

2.单元的渗透性

透气性主要是指机组的通风和采光性能。

全屋通透，屋内空气对流快，能有效保证优良的室内空气环境；有利于空气对流，有利于夏季散热；增加房子的采光，住起来会更加舒适明亮。

为保证机组具有良好的渗透性，首先要求机组应具有良好的湾深比。开间是指房间的宽度，深度是指房间的长度。bay 和 depth 的黄金比例是 1:1.5 ，即户型比较方正。

其次，最好有两侧采光和通风。对面采光通风最好（如南北向、东西向），相邻两侧采光次之（如东与南、南与西、西与北等），且仅一侧采光通风。最差的效果。此外，厨房和卫生间是湿度较大的两个区域。要尽量做到采光独立，通风独立，即避免厨房和门卫昏暗。

3.房子的朝向

选择房子时，首先要关注的是朝向。如无特殊标记，开发商将平面布置为“上北下南左西右东”。

一般来说，方位的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。朝南的单元具有良好的采光和通风，特别是如果它们从北到南是透明的。

朝北的公寓常年没有阳光，房子的采光也比较差，甚至可能需要白天开房间的灯。如果面向正西，在夏季，下午的西晒会特别猛烈。

选择房型时，除了看平面图外，一定要看清房型的方向。

4.功能分区

作为一个房子，它必须具备六大基本功能：居住、吃饭、洗澡、睡觉、工作学习和储藏。

这六个功能空间既相互联系又相对独立，这些功能区域也不是完全分开的。功能分区就是将房屋的不同功能空间有效分隔，将相互影响降到最低。

■ 动态和静态分区

主要是指人流动频繁的空间和相对安静的空间的分隔。如果相互交叉，就会给对方造成不便和影响。

移动区域：移动区域应设置在靠近入口门的位置。主要是指活动越频繁，干扰源越多，如走廊、客厅、厨房等。

静区：静区位置可以走得更深。需要安静和相对较少的活动，例如卧室。

一般客厅、餐厅、厨房等都需要人来人往，活动频繁，这样一个家才能活泼有活力，而主要用来休息和睡觉的卧室显然需要最大的程度安静，所以要严格分开，保证休息的人可以安心休息，想走路娱乐的人可以放心活动。这是公寓的动静划分。

■ 干湿隔断

干湿分离是大空间层面的干湿分离。干空间是卧室和客厅，湿空间是水流的浴室和厨房。这两个区域各占一侧。

另一个是洗脸盆和浴室的分离，淋浴区与马桶和脸盆区的分离。干是指水槽，湿是指浴室。首先，它具有更高的安全性，减少了打滑和泄漏的可能性；人流分离，充分利用如厕和洗涤的矛盾；减少了马桶内水汽对建筑物的破坏，提高了马桶设备的使用寿命；越直观的表现越漂亮美观，布局越大气高贵。

■ 公私分区

也就是说，公共区域与私人区域是分开的。公共区域主要包括：入口、客厅、餐厅，其实大厅、厨房、公共厕所等也属于公共区域的范畴；私人区域主要包括：卧室、书房、卫生间。

5.楼层平面图

平面图一直是大家容易忽视的焦点。

项目由几部电梯几户组成，买中间套还是边套，靠墙的房间有什么作用，隔音效果如何，会不会影响，隐私能不能保证.

6.建筑距离

相同类型的公寓将分布在许多不同的建筑物中。

一般来说，临街的建筑物会很吵。如果建筑物周围有很多空地，就会有很多不确定因素。如果后期施工，会对生活产生一定的影响。因此户型风水 装修第一步做预算？别傻了，先看懂你家户型图再说！，在中区买楼是最好的选择。

房屋前后距离：两层之间的距离不小于1.前楼高度的2倍。根据国家规定（设计规范），冬至日的日照时间以不少于1小时（屋底窗）为标准。

间距是从建筑物的室外坪到房屋檐口的高度/tan(a) a - 冬至中午太阳的高度角。房屋左右距离：多层（4-6层及以下）与多层建筑的距离为6米户型风水，多层与高层的距离（12层及以上）为9米，高层与高层之间的距离为13米。

三。你怎么看装修中的风水？

一个好的公寓设计一般需要做到动静隔断、干湿隔断、采光通风好。最好的建筑风水类型要结合楼层和户型来看待，户型的选择要注意功能的合理配置。

1.房间选择很重要。卧室的选择就是我们日常生活中所说的几间卧室。市面上一般有一居室、二居室、三居室、四居室等。当然，房间越多户型风水 装修第一步做预算？别傻了，先看懂你家户型图再说！，房价就越高。卧室的选择与个人经济承受能力和购房目的有关。，而且最重要的是，它与家庭中的常住人口数量有关。如果家庭常住人口较少，一般两居室或三居室的公寓就可以满足我们的居住条件。

2.动态和静态分区。活动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅。餐厅和厨房要紧密相连，靠近房子的入口。安静区域包括主卧、书房、儿童房等，私密性强。门不应该直接面对客厅。客厅的门应尽量减少，不能使用的通道和走廊应尽量减少。它还应宽敞、明亮、通风，并具有良好的方位和视野。卧室应该安静、舒适、私密和安全。主卧和次卧要严格分开。主卧要有良好的朝向，窗户要朝阳，

3.干湿区。卫生间要干湿分开，靠近主卧。不宜面向客厅和餐厅，不宜与厨房紧密相连。同时，卫生间和厨房需要有窗户，可以通风采光，让潮湿的地方快速恢复干燥。

4.房子的朝向很重要。房子的采光很重要，通风通畅，最好有风穿过大厅。方位的选择通常为南、东、西、北。除了方位，窗外的景色也很重要。选择房子时，尽量注意卧室的采光效果。客厅、厨房、浴室等的灯光效果。

5.公寓式风水。一个好的风水公寓应该是方正的。自古有“天圆地方圆”之说。方正的户型更符合风水理论的观点，如三角形、金字塔形等，都不理想。

以上就是你对今天的装修方案有什么看法呢？以及与买房风水有关的美容，希望对您有所帮助！